O município de Gravataí superou a marca de R$ 230 milhões em investimentos imobiliários no primeiro semestre deste ano. Levantamento divulgado pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano aponta a emissão de 358 alvarás para novas construções entre janeiro e junho, o que equivale a R$ 238 milhões em empreendimentos residenciais, comerciais e industriais na cidade, contemplando 104 mil metros quadrados de área construída. No ano passado, o município já havia registrado R$ 711,8 milhões injetados em 1.011 novos projetos para o setor, totalizando 283 mil metros quadrados.
O aquecimento da construção civil na cidade é atribuído a uma série de fatores. “Gravataí tem se consolidado como um dos principais destinos de investimentos no Estado, muito pela localização privilegiada na região metropolitana, perto da Capital, do aeroporto Salgado Filho e de importantes rodovias. Além disso, temos boa infraestrutura, indústrias fortes, oferta diversificada de serviços, comércio e espaços de lazer. Tudo isso faz com que Gravataí seja uma cidade cada vez mais atrativa para seus moradores”, avalia o prefeito Luiz Zaffalon.
Atualmente, há 41 projetos de empreendimentos, entre loteamentos e condomínios, em análise na Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano, com projeção de lançamento de mais de 5.100 lotes e 880 apartamentos. “O impacto dos investimentos no setor imobiliário é representativo não apenas para a construção civil, mas também para toda a economia local. São mais empregos, mais vendas no comércio, nos restaurantes, novas obras de infraestrutura junto a esses empreendimentos. A arrecadação também é incrementada com ISS durante as obras, ITBI nas transferências dos imóveis para os novos proprietários e IPTU que passa a ser gerado para as novas unidades”, analisa o secretário municipal de Desenvolvimento Urbano, Cláudio Luiz Carvalho dos Santos.
População cresce
O Censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) comprova que Gravataí vem aumentando sua população nas últimas décadas, ao contrário de outras cidades da região, incluindo Porto Alegre. Dados do Censo 2022 mostram que a cidade tem 265.070 habitantes, o que representa aumento de quase 4% em relação ao Censo anterior, de 2010.
